出于安全及利用空间考虑，青秀区某小区业主崔某在装修房屋时，在公共通道安装防盗网围栏。住在同一楼层另一侧的武某多次劝解无效后，将崔某及物业公司诉至法院，要求崔某停止堵塞公共通道的侵犯权利的行为，恢复房屋之间的应急救援、消防安全公共通道空间的原状。近日，青秀区人民法院审理了这起邻里纠纷案件。

  崔某与武某分别住在同一楼层两侧。2021年7月24日，崔某向小区物业公司提出房屋装修申请，物业公司在她的装修申请表“初审意见”一栏写明“请勿占用公共区域”等事项，并要求崔某出具业主自装修承诺书。此后，崔某与物业公司签订装修管理服务协议、消防安全管理责任书、装修现场管理规定等文件，文件载明装修中的禁止行为、需要注意的几点和违约责任。

  在装修房屋的同时，崔某出于安全及利用空间考虑，在两套房屋之间的公共通道开凿安装房门，增设防盗网围栏。

  8月12日，物业公司在崔某的房门上张贴装修违章通知书，指出崔某在水表间架空层处开凿门洞并安装房门的行为违反了相关规定。之后，物业公司利用微信告知、协同有关部门上门协调等方式与崔某协商拆除违章加装的防盗网事宜，但无果。

  武某认为，崔某的行为已经严重侵占公共区域，对其生活造成严重影响。而物业公司对崔某侵占公共安全通道的行为没有采取比较有效的制止措施，也没有及时向有关部门反映汇报，未尽到应尽的职责。

  9月2日，武某将崔某及物业公司诉至青秀区法院，要求崔某停止堵塞公共通道的侵犯权利的行为，崔某及物业公司恢复两套房屋之间的应急救援、消防安全公共通道空间的原状。

  青秀区法院审理后认为，物业公司作为小区的物业管理企业，在崔某进行装修时，与其签订装修管理服务协议、消防安全管理责任书、装修现场管理规定等文件，针对崔某房屋装修的行为曾作出管理约定，崔某亦书面承诺遵守上述装修管理规定。现崔某在水表间架空层墙体上开门洞，增设防盗网对水表架空层位置做围挡的行为，违反小区内物业相关装修管理规定及崔某作出的书面承诺。物业公司向崔某发出装修违章通知书以及上门协商后，崔某仍未将涉案区域恢复原状。

  根据《中华人民共和国民法典》中相邻关系的有关法律法规，建筑区划内的楼梯走廊、户外墙面等业主专有以外的部位，归各区分所有权人（业主）共有，涉案区域并未登记在崔某名下，属于公共通道，应为业主共有。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，建筑设计企业、物业服务企业或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿相应的损失的，人民法院应予支持。崔某未经业主共同决定，在两套房屋之间的公共通道开凿安装房门，增设防盗网围栏的行为违反法律规定。武某要求崔某停止堵塞公共通道的侵犯权利的行为，恢复楼道原状的诉请，于法有据，法院予以支持。

  因此，法院作出一审判决：崔某应停止妨害房屋之间的公共通道行为，于判决发生法律上的约束力之日起30日内将该公共通道恢复原状。目前，该判决已生效。