其实,每年银行体系也会发布年度陈述,比方前些天群里还有不少粉丝在热议招行陈述中表现的“二八规律”。
不过银行陈述中关于住宅借款这块儿太简练,便是干巴巴几个数据。而公积金作为专门支撑住宅的产品,陈述中要愈加翔实,也能看出当下买房或担负房贷的集体画像。
不用说,公积金借款的发放多少,必定是和房地产商场的冷热程度密切相关,商场好的时分买房的人多,请求借款必定就多,反之亦然。
陈述显现,上一年北京地区发放个人住宅借款81769笔、631.27亿元,同比别离下降13.2%、12.8%。上一年,也是近年来房地产商场最“凉凉”的一年。
翻看了历年来的公积金年度陈述,借款发放削减的年份并不多,就最近几年看,也便是2019年,以及调控出台的2017年。
其实,从商场占有率而言,上一年北京地区公积金借款占到了29.9%,比上年底还增加了0.5个百分点。也便是说,在所有住宅借款(商贷加公积金借款)中,有三成都是运用公积金借款的。
并且,陈述显现,由于公积金借款的利率低,经过请求公积金借款,购房员工削减利息支出大约109亿多元。
前一段时间,关于提早房贷、断供的新闻不断,有媒体还计算了各银行的住宅借款逾期和不良借款问题。
在这方面,公积金借款仍是操控的比较好的,陈述显现,上一年底,逾期的住宅公积金个人借款共1606.66万元,逾期率只是0.03‰,当然,近些年也都是差不多这个水平。
从年龄段来看,借款购房的人中,最多的年龄段是30岁至40岁,占了一半还多,到达57.8%。
这个年龄段大部分都是80后,这让人想起网上从前热议过的论题,历数各方面的遭受,证明了80后这一代人是最苦逼的一代人。比方在买房这件事上,当80后不赚钱时,房子是分配的;当能赚钱时,却发现房子买不起了。
而现在的大数据也显现,担负着房贷每月还着借款的人里,80后要占到了一半。
90后担负房贷的也不少,在各年龄段里仅次于80后,陈述显现,30岁以下的借款者占了27.3%,将近三成。
70后的状况就好多了,40岁至50岁的只占11.8%。不过作为70后的我也要说了,叔当年也相同是苦过来的。
一起,陈述中显现,在借款总笔数中,单缴存员工请求借款占47%,双缴存员工请求借款占53%。
不过这并不能阐明便是独身和成婚了的购房者各占一半,究竟,夫妻两边只要一方交公积金了,或许一方的借款额度就现已到顶120万了,就不需求另一半也一起请求了。
最终,在公积金借款都买什么样的房子方面,计算显现,购房建筑面积90(含)平方米以下占67.5%,90至144(含)平方米占29.6%,144平方米以上占2.9%;